Questa è la domanda che spopola nei vari forum e blog in rete di chi sta trovandosi in difficoltà a pagare il mutuo o non lo paga più per le ragioni più varie ma spesso logiche conseguenze della vita di tutti i giorni."Ho perso il lavoro", "mi sono ammalata", "ho subito una truffa"; Questi sono solo alcune delle ragioni più gettonate da chi si lamenta di non riuscire a non pagare più la rata del muto.
Poi inizia il buio, e i consigli non sempre dati sulle basi di informazioni corrette.
Si trova chi non si preoccupa di nulla "perché mio cognato mi ha detto che con due bambini, non ti possono buttare fuori di casa..." e chi invece, non dormendo la notte, si affida a faccendieri che ti promettono di risolvere tutto ma, a parte pagarli anticipatamente anche cifre importanti, poi si ritrova con lo sfratto esecutivo perché si affidato a dei "zanza", come si dice a Milano!
Forse è meglio fare un pò di chiarezza.
Partiamo dai vostri commenti a questo articolo e, se volete, indicando anche la vostra personale esperienza.
Le vostre domande verranno esaminate da alcuni esperti a cui chiederemo una prima risposta.
Buongiono a tutti, sono Filippo da Firenze...
RispondiEliminaHo comprato casa con la mia fidanzata utilizzando un mutuo intestato a tutti e due. Ci siamo lasciati, non bene, ma il fatto è che lei non paga più la sua parte del mutuo e io da solo non sono in grado di pagare l'intera rata. E' passato già del tempo e non sono riuscito a vendere la casa e la banca non ci da più tempo. Anzi, adesso c'è un pignoramento e quando vado dalle agenzie immobiliari a proporre la vendita mi dicono che non è più possibile, se la banca non lo toglie rischio di vedere la casa venduta all'asta senza che si possa ottenere un controvalore che saldi tutto il debito! E i miei soldi, quelli messi per comprare la casa? Cosa posso fare?
x Filippo da Firenze:
RispondiEliminaIn questo caso sarebbe utile conoscere se, dopo il pignoramento, sono seguite altre azioni che hanno avviato la procedura di vendita forzosa. La vendità all'asta dell'immobile, se già il suo valore di mercato non copre il debito, non è una soluzione ne per te ne per la banca che rischia un bagno di sangue dato che le aste sono spesso preda di speculatori che operano dietro le quinte per acquistare a prezzi stracciati.
La soluzione migliore sarebbe di insistere con la banca per ottenere un accordo di vendita e una dilazione di tempo sufficirnte e risolvere il contenzioso in via stragiudiziale ma spesso queste richieste non hanno la credibilità sufficiente fatte direttamente dal debitore perché scambiate solo per un'ulteriore dlazione del problema. Meglio farsi rappresentare in queste richieste da una società che abbia il giusto credito c/o la banca e sappia condurre le trattative conoscendo tutte le regole del gioco.